반응형 분류 전체보기40 신축 빌라 전세 사기가 무서운 점 전셋집을 구할 때 꼭 확인해야 할 것들 대부분의 신혼부부들은 집을 구할 때 넉넉하지 않은 자금으로 시작해서 집을 마련하기보다 전셋집으로 시작하는 경우가 많을 것이다. 지방이면 그나마 다행이지만 수도권에서 서울과 가까울수록 내 집 마련부터 시작하기는 쉽지 않다. 그래서 대부분 전셋집을 구하는데 신축을 선호하는 젊은 부부들은 자금이 부족해서 깔끔한 신축 빌라에 관심을 가지기 쉬울 것이다. 신축빌라에 전셋집을 찾을 때 어떤 점이 문제가 될지 실제 사건을 한 가지 예로 들어본다. 30대 초반의 신혼부부가 한지역의 부동산을 알아보기 시작했다. 거기서 공인중개사가 매물을 추천해주는데 조건이 좋은 신축빌라이다. 둘이 시작하기에 너무 마음에 드는데 전세 보증금으로 2억 5천만 원이 필요하다. 가진 돈은 1억 5천만 원.. 2022. 5. 17. 부동산 용어 사전 마지막 저번 포스팅에 이어서 부동산 관련 용어 정리는 마지막이다. 총 3개의 포스팅으로 이것만 기억한다면 부동산 관련 어떤 내용도 충분히 파악할 수 있는 수준이 될 것이라 생각한다. 전용면적 방, 거실, 주방, 화장실 등 소유자 단독으로 사용할 수 있는 면적을 의미한다. 즉 현관문을 들고 들어가서 있는 생활공간을 전부 전용면적이라 한다. 청약 시 주택형의 기준 즉 59m2, 84m2 등의 기준이 되며 등기부등본에 기재되어 과세표준으로 사용한다. 서비스 면적 발코니는 서비스 면적으로 주는 별도의 공간으로 용적률, 전용면적, 공용면적 등 어디에도 포함되지 않는다. 같은 면적이라도 서비스 면적인 발코니가 크면 확장을 통해서 더 큰 집으로 변신할 수 있는데 이건 직접 임장을 통해서 확인해 보면 그 차이를 알 수 있다... 2022. 5. 16. 부동산 투자할 때 필요한 5가지 요소 청약에 관심이 뜨겁다. 괜찮다고 생각하는 지역은 경쟁률이 엄청나게 높아서 가점이 낮은 사람들은 시도조차 하기도 힘들다. 그렇다고 추첨 비율이 높이 큰 평수를 청약하기에는 사회생활을 막 시작한 젊은층은 부담스럽기도 마찬가지다. 그래도 방법을 구하기 시작하면 나름대로 방법은 있다. 결혼을 한지 얼마 안되는 신혼부부들은 신혼특공을 노려 볼 수 있고 조금 무리해서 추첨제를 노려 볼 수도 있다. 그것도 아니라면 어디 입지가 괜찮은지 하루빨리 파악하는 안목을 키워야 된다. 입지만 괜찮다면 시세 상승을 노려볼만한 곳을 빨리 선점해서 갈아타는 방법도 나쁘지 않다. 내가 좋아 보이는 곳은 다른 사람들도 좋은 곳이다. 그래서 남과 다른 투자를 하려면 다른 사람들이 망설이는 곳, 투자할 때 필요한 5가지 요소 가운데 마이너.. 2022. 5. 16. 부동산 용어정리 사전 부동산 기본 용어를 익혀 대화에 참여해 보자 어떤 분야든 거기에 참여하기 위해서는 최소한으로 알아야 하는 게 관련 용어이다. 요즘 부동산에 관심이 많아진 만큼 많은 사람들이 커뮤니티나, 유튜브, 인터넷 매체로 정보를 얻는다. 뉴스에서도 부동산에 관해 쉴 틈 없이 기사를 내 보낸다. 이전 포스팅에서 다뤘듯이 넘쳐나는 정보의 세계에서 본인한테 꼭 필요한 부분만 습득하려면 기본 용어들부터 이해하고 넘어가야 될 것이다. 지난번에 이어 구체적으로 조금 더 알아가 본다. 가두리 부동산 업자들은 거래 후 중개 수수료가 주 수입원이기 때문에 담보의 가치는 중요하지 않다. 그래서 부동산들이 중개수수료를 쉽게 받기 위해서 아파트 가격의 상한가를 정하여 가두리를 쳐놓고 영업하는 행위로 정보의 비대칭성을 통해 매도자에게 시세.. 2022. 5. 15. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 다음 반응형
